【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】屬中和新蘆線，起於古亭站、終於迴龍站的捷運(yùn)新莊線，自2013年6月29日全線通車後，迄今將滿10年。永慶房產(chǎn)集團(tuán)整理新莊線通車10年期間各捷運(yùn)站周遭的房?jī)r(jià)變化，發(fā)現(xiàn)新莊區(qū)房?jī)r(jià)成長(zhǎng)最為明顯，單價(jià)漲幅均在30％以上，其中捷運(yùn)輔大站的漲幅最為驚人，高達(dá)69％，直逼7成。

 
輔大站房?jī)r(jià)飆漲近7成　下新莊發(fā)展看俏
 
除了輔大站在捷運(yùn)新莊線通車的10年間有將近7成的單價(jià)漲幅外，位於新莊區(qū)的迴龍站和丹鳳站，也在10年間分別以44.8％和39.8％的漲幅，位居第二和第三名。
 
永慶房產(chǎn)集團(tuán)研展中心副理陳金萍表示，捷運(yùn)輔大、丹鳳、迴龍三站位於新莊區(qū)南側(cè)，鄰近有輔大商圈、後港商圈、四維市場(chǎng)、新莊好市多等購物去處，日常採買便利；還有輔仁大學(xué)、輔大醫(yī)院等機(jī)構(gòu)，生活機(jī)能完善。且輔大、丹鳳、迴龍三站皆為捷運(yùn)末端站，周遭房?jī)r(jià)較為實(shí)惠，也因此更容易受到購屋消費(fèi)者青睞，使得房?jī)r(jià)迅速追上。
 
未來，隨著五泰輕軌可行性研究2023年已獲行政院核定，以及塭仔圳重劃區(qū)開發(fā)進(jìn)度持續(xù)推進(jìn)。預(yù)期未來將吸引大量人口、產(chǎn)業(yè)、商圈進(jìn)駐，捷運(yùn)新莊線所提供服務(wù)的範(fàn)圍有望再擴(kuò)大延伸到桃園、五股、泰山等區(qū)域，下新莊未來的房市發(fā)展值得期待。
 
軌道經(jīng)濟(jì)帶動(dòng) 新莊、三重、大同房?jī)r(jià)齊漲
 
若從捷運(yùn)新莊線行經(jīng)的行政區(qū)的房?jī)r(jià)變化觀察，可以發(fā)現(xiàn)新北市的新莊區(qū)、三重區(qū)，以及臺(tái)北市的大同區(qū)，都有亮眼的漲幅表現(xiàn)。除了捷運(yùn)三重站和捷運(yùn)先嗇宮站的房?jī)r(jià)漲幅較和緩之外，其餘9站都有30％以上的房?jī)r(jià)漲幅！
 
陳金萍表示，在捷運(yùn)新莊線未通車之前，住在新莊和三重的民眾若要進(jìn)入臺(tái)北市區(qū)，往往需要橫跨多個(gè)橋梁要道和行政區(qū)，交通多有不便。但隨著捷運(yùn)通車，新莊、三重的民眾只需要透過捷運(yùn)，就能輕鬆抵達(dá)松江南京、忠孝新生等北市核心地帶。便捷的交通也帶動(dòng)當(dāng)?shù)胤渴信畈?0年期間，新莊和三重的2字頭和3字頭房?jī)r(jià)都已陸續(xù)絕跡。
 
至於大同區(qū)，除了因中和新蘆線的開通成為重要的交通樞紐之外，以及相較臺(tái)北市核心精華地段較為實(shí)惠的房?jī)r(jià)，也帶動(dòng)在地房?jī)r(jià)的明顯上漲。對(duì)比之下，捷運(yùn)新莊線中位於傳統(tǒng)臺(tái)北市精華地段的中山、大安、中正區(qū)等6處捷運(yùn)站，周遭房?jī)r(jià)10年間漲幅均在2成以下，相對(duì)溫和。

 
陳金萍分享，交通建設(shè)對(duì)於房?jī)r(jià)的影響相當(dāng)巨大，甚至有所謂「交通為房?jī)r(jià)保證」等說法。觀察捷運(yùn)新莊線通車10年的房?jī)r(jià)變化，除了原先公共運(yùn)輸已相當(dāng)便利的臺(tái)北市中心各站，其餘各捷運(yùn)站周遭的房?jī)r(jià)都有明顯漲幅。隨著大臺(tái)北地區(qū)捷運(yùn)路網(wǎng)的持續(xù)建設(shè)，包括捷運(yùn)環(huán)狀線、民生汐止線，以及新莊區(qū)的五泰輕軌陸續(xù)開展，都有望帶動(dòng)在地房市的蓬勃熱絡(luò)。